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              杠桿炒股 / 配資知識 / 正文

              炒股手機軟件簡述房地產要歸到消費為主導的市場多個因素致杭州深

              更新時間:2020-07-13 20:24:35 點擊:230

              騰訊財經新聞2020年房地產市場的新趨勢是什么?疫情下中國房地產市場和商業地產面臨哪些困難?如何推斷2020年的房地產投資?為此,騰訊財經推出了《2020年中展望》系列在線論壇。本期《房地產市場》的主題是“為什么房地產會強勁回升,你現在應該買房還是炒股?”

              在這個論壇上,我們邀請了五位房地產專家在線互動。他們是中華全國房地產商會主席顧云昌;易憲容,青島大學經濟學院教授;中國房地產協會首席研究員李占軍;中華全國房地產商會商業房地產工作委員會主席王永平;和上海億居房地產研究所所長嚴躍進。

              炒股手機軟件簡述房地產要歸到消費為主導的市場多個因素致杭州深圳房價炒高

              我們現在應該買房子還是買股票?青島大學經濟學院教授易憲容表示,討論房地產市場應該回到沒有投機的中央住房問題上來?,F在討論脫離了這個前提,把房地產市場看作是一個通過投資賺錢的工具。炒股手機軟件認為房地產市場與股票市場相對應,但事實并非如此。

              易憲容指出,房地產必須回歸消費導向的市場,消費產品應該讓每個居民都能保障自己的生存權。如果炒股手機軟件允許中國的每個人都有基本的生活條件,這就是為什么我們強調住房是一種消費品。要確保中國住宅市場的長期穩定發展,我們目前的市場真的可以繁榮十至二十年,炒股手機軟件甚至可以在三十年內長期繁榮,這就是我們應該回到這個基本點。

              例如,寧波、東莞、杭州和深圳的價格最近一直在飆升。為什么?首先,價格很便宜,成本很低,融資成本也很低。此外,這些地方的房價與周邊一線城市的房價差距很大。例如,東莞和深圳之間有很大的差距。杭州、寧波和上海之間有很大的差距。他們的房地產投資政策比上海和深圳寬松得多。這時,由于自己的定位不明確,大家都涌進了房地產市場。無論你是從銀行借錢還是借其他的錢,你一定是賺到了。因此,房地產市場有很多因素促使這些城市突然上漲,所以政府不能阻止它,而必須使它穩步、持續地發展,回歸到沒有投機的基本生存點。

              第三,在大量流動性不能出來后,一些流動性會進入房地產市場,這不會導致金融風險。因此,要把房地產市場和股票市場分開,就要慢慢調整和改變基本現狀,讓房地產回歸消費市場,讓房地產真正穩定下來。

              目前,中國有8億多城鎮居民和6億多農村居民。事實上,農民在城市的城市化是相當不同的。只要基本面還在,就基本不要投機。所以,既然住房是消費品,但我們現在是城市居民,我們城市居民平均住房的人均持有率是50平方米。這是什么概念?也就是說,除了大城市,對于三、四線城市,城市居民的住房幾乎沒有問題。

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